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軍用地への不動産投資 沖縄では、「軍用地」という収入物件があります。 沖縄に基地があるのは皆さん、認識していると思いますが、 広告で「軍用地」と見てもあまりイメージが湧かない方もいるのではないでしょうか？ 沖縄にある大部分の軍用地は国が個人より賃借しています。 一般の不動産と同じように地域によって、価値が違います。 軍用地の賃借料は、国より７、８月に一括して一年分を受け取るため、 管理の煩わしさ等が一切ありません。 県内には、いくつかの軍用地がありますが、基本的には返還される可能性が低い地域が、 高い価格で取引されています。 ※ 嘉手納基地等 軍用地の広告は、少し独特です。（新聞の２行広告などでみたことのある方もいるのでは？） 価格と一緒に（２４倍）など、～倍という表示をしています。 これは、軍用地の価格が年間の借地料に倍率を掛けた金額で取引されるからです。 つまり、価格を倍率で割れば、1年間の地料が分かるというわけです。 |
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軍用地への投資が優良のワケ☆ では、ここで、「なぜ、軍用地が投資物件として優良なのか」ということを 考えてみましょう。 １．国へ賃貸するので、滞納等の管理の煩わしさが一切なし！！！ （購入した後は、何もしないでも地料がはいってきます） ２．毎年、賃料の改定があり、１～３％程度の値上げが期待できます。 ３．評価額が安い！！！相続税対策等にはもってこいの不動産投資です。 （評価額が安いということは、ランニングコスト（固定資産税）も安くおさまります。） ４．換金率が高い！通常のアパート・ビルへの投資は、どうしても売却までに時間が掛かります。 しかし、軍用地は上記の安定した理由により、需要も大変多く売却もスムーズにいきます。 ５．各金融機関の軍用地ローン！軍用地を担保に低金利のローンが利用できます。 |
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（ココに掲載せず、店頭での販売物件もあります）
軍用地のお問い合わせは、担当直通！ ０９８－９２１－２２８８ まで！！
| 軍用地（那覇空港） Ｈ20.4.30UP 価 格 ： ４９，１５０，０００ 円 （３３倍） 所 在 ： 那覇市安次嶺 地 積 ： ３８０.１６ ㎡ （１１４.９９坪） 地 目 ： 宅地 年地料 ： １，４８９，３５２ 円 |
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| 軍用地（那覇空港） ※Ｈ20.3.10変更 価 格 ： ５，１００，０００ 円 （３５倍） 所 在 ： 那覇市具志（滑走路） 地 積 ： ４１ ㎡ （１２．４坪） 地 目 ： 雑種地（宅地見込） 年地料 ： １４５，６７６ 円 ※他５筆あります！ |
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