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物件購入ガイド


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Step1:情報収集・計画

新聞の広告や、インターネット、折り込みチラシ、住宅情報誌などで、希望にあった物件を探します。家族で、条件などを整理して、じっくり話しあってみましょう。
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Step2:購入相談

不動産会社に、具体的な購入希望条件などを相談しまう。条件がはっきりと明確であればあるほど、よりスムーズに進みます。
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Step3:資金計画

現金か、ローンか・・・また、不動産の購入には、物件の価格に加えて諸費用がかかります。どれくらいの物件が購入可能なのか頭金はいくら必要なのか、返済プランをしっかり計算して、計画をたてましょう。
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Step4:物件見学

不動産会社に連絡して、日時調整後、実際に物件を見学に行きます。時間はゆとりをもってみることをおすすめします。チェックポイントは、前日までにまとめてリストにしておくと、当日はしっかり確認できます。
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Step5:購入申込

購入したい物件が決まったら、購入申込をします。「買付証明書」に記入して頂き売り主に提出します。買付証明書は、諸条件、金額の交渉に有効です。
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Step6:不動産売買契約

宅地建物取引主任者の資格をもつスタッフが「重要事項説明」を行い、いよいよ「契約」です。
大切な事項・重要な事項をしっかり確認して、ご理解いただいたうえでご署名、ご捺印下さい。署名・捺印・手付金支払い後、正式に契約成立となります。
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Step7:ローン申込

売買契約を締結後、ローンを申し込みます。お申し込み方法のご説明や手続きのお手伝いなどをサポートしますので、はじめてでも安心です。
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Step8:残代金決済と引き渡し

ローンの承認がおりたら、残代金決済と引き渡しです。残代金決済時には、諸費用や住民票などの書類も必要です。必要なものをそろえて、万全の備えでのぞみましょう。
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Step9:引っ越し、入居

リフォーム、クリーニング(中古などの場合)後、いよいよ引っ越し、ご入居です。ライフラインの手続きや役所などへの届け出もしっかりチェック。
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Step10:確定申告

住宅ローン減税の適用を受けられる方はご入居後、確定申告を行ないます。(税務署に申告する必要があります。)
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購入ガイドQ&A

購入前に知りたいことや、素朴な疑問など、不動産の売買契約にまつわる、よくある質問をQ&Aにまとめました。
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  • 直通:098-982-2115 ※沖縄県内のお客様用
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