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購入する場合のよくある質問
詳しい情報は、購入ガイドをお読みください。
なにかわからないことがある場合、お問い合わせフォームでも相談受付しています。
（相談内容によっては、数日お時間いただく場合もあります。ご了承ください。）
不動産仲介手数料って？？
A. 不動産仲介手数料は、宅地建物取引業規定報酬で決められており売買価格の3％+6万円+消費税 が原則です。
成功報酬ですので、成立しない場合、一切の費用を払う必要がありません。
Q. 価格等の条件調整は可能なのでしょうか？
A. 買主様にも様々な条件（予算、引渡時期など）があるように、売主様にも様々な事情（ローン残債など）があります。
一定額以下では売却出来ないケースもありますので、設備の状況や、引き渡し時期など別の条件での調整となる場合もあります。
各物件のケースにより異なります。
もしご購入に際して諸条件がございましたら担当者にその旨をお伝えください。
担当者が買主様と売主様の条件調整をさせていただきます。
Q. 間取図に、洋室（6畳）、和室（4.5畳）などとありますが、畳一枚の面積基準はあるのでしょうか？
A. 部屋の広さを畳数（じょうすう）で表示する場合、不動産広告表示の規則では、一畳あたりを1.62平米で計算をすることとなっています。
※畳の広さは、その地域により違いがあります。
Q. 物件所在地は一般の住居表示と違いますか？
A. 不動産の所在地の表し方には、登記地番と住居表示があります。
地番は１筆の土地ごとにつけられています。
普段、皆様の生活で使われているのは、住居表示です。（郵便物など）
登記上の情報は、登記地番で管理されています。
（その不動産の所有者が誰かあるいは抵当権があるかどうかなど）不動産の広告や売買契約書に記載されるのは登記地番です。
Q. 広告にある「駅（バス停）から徒歩○分」は実際に歩いて計っているのですか？
A.不動産広告では、徒歩時間として分速80ｍで換算し、１分未満の端数は切り上げて表示されます（７００ｍ÷８０＝８．７５→９分）。
したがって、信号待ちなどは考慮されていません。
あくまでも目安としてご覧ください。
※分速80ｍという速度は、大人の男性が多少大またで歩く程度の速度に相当します。
Q. 住宅購入に関する諸費用はどれくらい必要でしょうか？
A.諸費用は物件価格の8～9％が目安となります。
詳しくは、購入ガイド（Ｑ＆Ａ）をご覧ください。