軍用地のメリット
1.維持・管理が楽
アパートや店舗ビルなどの投資物件のような、メンテナンス、管理などの煩わしさや
リスクがありません。購入したら、固定資産税を払って、地料を受け取る（通帳に振込される）だけ。お手軽で、簡単です。
2.維持・管理がらくその２。
管理手数料もいりません。地主会費が地料の4～6％（地主会によって違う）ですが、年に１回振り込まれる地料から天引きされています。また、通常の土地と違い、借地権が設定されている土地なので、固定資産税も比較的安い！！
3.景気の波に左右されにくい。
株などの金融商品と違い、景気に左右されにくく、安定しています。
4.借主が国なので安心。
国が借主なので、空室や、賃料の滞納などのリスクがありません。
5.換金性が高い。
軍用地は、人気があります。他の不動産と比較すると、需要が多いため、売買の成約が早い傾向があります。ライフプランに合わせて売却出来ます。
6.地道に、コツコツと。
地料が毎年あがっている。（過去30年ずっとあがっている）
7.資産形成できる
返還される可能性が低いところは、高い倍率（※）で取引される。（人気がある）返還される可能性が高い、もしくは返還が決まっているところでも、開発されて価値があがる。（ex．北谷ハンビー、那覇新都心など）購入時と、売却時の価格のギャップが少ないので（大きな値崩れが少ないので）数年後、十数年後、数十年後を視野に入れて、資産を形成できます。
8.自分のライフプランに合わせて購入、売却できる。
分筆して、金額（地料）に応じて購入したり、売却したりできる。
9.金融機関の信用がある
担保価値が高く、軍用地ローン（一般の融資条件よりもよい）が使えます。
※軍用地主会のローンもあります！！
10.相続税対策にバッチリ☆
軍用地購入は「相続対策」として行われることも多いです。
不動産を買うことで「現金」という資産が「不動産」に変わることになりますが（この場合は軍用地）、現金よりも不動産のほうが税制上評価が低いので、将来相続が発生した際の相続税額も小さくなります。（相続財産評価額が（民有地と比べて）低く、更にその評価額から約４割（借地）マイナスする）
※税制は年度によって変わります