軍用地Q&A
○○倍、とかって広告をよく見るのですが、どういう意味ですか？
軍用地は、軍用地料×倍率、で価格を出します。
ＥＸ．100万（軍用地料）×33倍（倍率）＝3300万円（価格）
倍率は、地区、施設によって異なります。
一般的に、返還のリスクが低いところは、倍率が高く（嘉手納飛行場、那覇空港、那覇空自など）
返還が決まった場所、返還予定地は倍率が低くなっています。
金融商品として人気のある軍用地が売りに出る理由は？
相続税対策、子供の進学、住宅の購入・・・様々です。
維持費は？購入した後は、何か手続きは必要ですか？
維持費は、軍用地主会の会費、固定資産税です。手続きはありません。購入後、毎年8月に、軍用地料が口座に振り込まれます。
軍用地を売却したいのですが、東京に住んでいます。沖縄に来て事務所を訪ねないと売却はできないですか？
軍用地の担当者が、対応します。県外の方もお気軽にお問い合わせください。
軍用地を売却するかまだ決まっていないのですが、売却する場合の税金など相談できますか？
どんなご相談でも結構です。メールでもお電話でも構いません！！ご連絡ください。
物件は、ホームページに掲載されているもので全部ですか？
どうしても、広告は掲載してほしくない、という売主様もいらっしゃいます。 一切、広告を打たずに売りに出ている物件がある場合もありますので、お問い合わせください。
返還予定地は、いつまで軍用地料を受け取れるのですか？
返還が決定するまで貰えます。返還されてから3年間も、国から保証があります。
どういう物件を選べばいいのですか？
一般的には、返還されるリスクの少ないところが人気です。その分倍率（価格）が高く、利回り的には低く（2～3％）なります。倍率の低いところは、返還されるリスクがありますが、利回りは4～5％になります。
返還予定の地区は、20倍前後で取引されますが、返還が決定されると地料が入ってこなくなります。立地条件のよいところなどを購入してある場合、返還後、区画整理などで土地としての価値があがることもありますので、返還予定地を好む方もいます。