03、媒介契約/売却活動
売却活動
売却成功テクニック！
私たちは、さまざまな売却活動を通して購入希望者をお探します。
売却成功テクニック！
今や、不動産探しは24時間365日、いつでも好きなときにインターネットを利用して探すことができる時代になりました。
多くの方が、インターネットを情報誌や折込チラシに比べて、「便利な」ツールとして利用しています。
つまり、不動産購入希望者が多く集まるWebサイトを活用することは、不動産売却のチャンスがぐんと拡がるということに直結し、今後の営業活動には不可欠の存在です。
晶土地企画設計は沖縄の不動産情報サイトとして地元ならではの特性を活かした地元密着型の不動産ポータルサイトの運営を準備中です。
私たちは、「ITと不動産の融合」を目指します。沖縄の新しい不動産のビジネスモデルの構築。沖縄がもっともっと元気になるためのビジネスシーンを切り開いていきます。
晶土地企画設計では様々な方法で売却物件の情報を告知しています。
- 県内不動産情報誌への掲載（新聞週刊誌月刊誌 他）
- メンバーズへの新着物件メール配信（準備中）
- 既存登録のお客様へのご紹介や新聞折込チラシの配布
- 指定流通機構（レインズ※）への登録
- ヤフー不動産、ホームズなど不動産ポータルサイトへの掲載
※レインズ：国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステム。
オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で情報交換を行うシステムなので、レインズに登録することで契約の相手方を広く探索することができます。
逆に買主は、複数の業者にまわらなくても1つの会員会社に問い合わせれば、登録物件はすべて把握できる仕組みになっています。
晶土地企画設計オリジナル査定書
弊社のオリジナル査定書は、沖縄の特殊性と地元ならではのデータをもとに、物件ごとの個別要因を数値化し、正確かつ分かりやすい査定として高い評価をいただいております。
市場動向を考慮した適正な売出価格が早期売却に繋がります。
直接スピード買取
ご事情により早期処分をご希望の方、ご所有の不動産がなかなか売れない方、買いかえを検討中で今のご自宅が売れるか心配な方などに向けたサービスです。
当社が買主となり確実かつスピーディに売却を実現します。また広告などを行なわず、周囲の方に知られずに売却することも可能です。
※地域や物件により取扱できない場合があります。
詳しくはこちらから
不動産の健康診断
土地･建物にまつわる諸問題を事前に把握することにより、安心･確実なご売却･お住みかえを実現する、不動産の健康診断サービスです。
特に、隣地との境界トラブルなど、測量部門を持つ会社だからこそできる土地診断サービス（無料）や建物検査土地･建物にまつわる諸問題を事前に把握することにより、安心･確実なご売却･お住みかえを実現する、不動産の健康診断サービスです。
ご依頼についてはこちらへ
売却状況報告
売り主様へ安心の売却進捗報告を実施しています。
不動産会社は、売主様に対して売却活動内容の報告を書面で行います。
晶土地企画設計では、媒介契約の種類に関わらず、2週間に1回以上、 文書によるきめ細かな活動内容の報告を行なっています。
以下の内容について、実施日実施内容等を報告いたします。
- 不動産情報サイトへの掲載
- ダイレクトメール実施状況
- 指定流通機構（レインズ）への登録
- 来店客や既登録のお客様への紹介
- 新聞住宅専門誌折込等チラシ配布
- 現地案内の状況等
周辺売出物件の状況、成約状況、全体の市場の動向等に ついてもご報告いたします。
売却のチャンスを逃さないためにも、豊富な調査内容で最適な売却方法を提案いたします。
その他にも、オープンハウスの実施、チラシやダイレクトメールの配布等、今後の売却活動計画について、提案させていただきます。
状況を見ながら、価格変更の タイミングについても提案いたします。