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◇ 他社に相談されている方 同じ会社で何ヶ月も販売活動をして売れない場合、 売却を依頼している不動産会社を換えてみるのも一つの方法だと思います。 業者によって販売活動が色々ですから、不動産会社を替えてみると違う動きがあるかもしれません。 不動産の立地や、価値などは変えることはできませんが、 「販売方法」と「販売価格」は、変更できますよね。 努力、工夫、担当者の熱意などで、変える事ができるのですから、何ヶ月も売れない場合は、 改めて「販売方法」と、「販売価格」について検証してみましょう。 まずは「販売方法」について。 今、売却を依頼している不動産会社は、熱意をもってあらゆる手段で販売してくれていますか? 広告にも載っていない、看板ものぼりもそのままほったらかし・・・・ あまり熱心に販売してくれないと感じたら、他の会社に依頼するのも良いでしょう。 専任でお願いしている場合、一般に切り替えて、複数の会社に頼んでみてもいいかもしれません。 複数の会社に依頼することにより、早くお客様を見つけることが出来るというメリットがあります。 一般媒介契約では、複数の業者に依頼することが出来ます。 ※3社以上になると、各会社の担当とやりとりしたり、案内の日が重なってしまったり、 疲れてしまうことも・・・・担当の顔と会社が一致しなくなったり、面倒になるかもしれません。注意! 「販売価格」は安いほど売りやすくなりますが、 お客様の状況次第で、無理の無いように検討してみるといいでしょう。 不動産は、高価な商品です。 皆様の大切な財産を、「会社が有名だから」とか、「近いから」とか、「知り合いがいるから」などという理由 (もちろん理由のひとつにはなると思いますが)だけでは選ばないで、 不動産会社、担当者との相性で選んだほうが、後々よかったと思う結果になると思います。 まずは、相性のいい会社、担当を探してみましょう。 |
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