Step3：資金計画
初めてで、不安な方！！不動産会社で相談にのってもらいましょう。
一緒に銀行などの金融機関に行って担当の方と相談したり、顧問の税理士の先生に相談も可能です。（※内容によっては相談料が別途かかります）
自己資金や収入などからしっかりとした資金計画・返済計画を立てます。ご家族からの贈与などを受け取る場合、早めに相談しましょう。
物件購入の予算について
物件購入の際どうしても物件の価格ばかりに目が行ってしまい物件価格以外にかかってくる費用を忘れがちです。
物件購入の予算を決める時には必ず物件価格以外の諸費用（※）を考え余裕をもって予算を考えて下さい。
購入諸費用について
| 購入 | |||
|---|---|---|---|
| 項目 | 内容 | 説明 | 支払時期（一般的に） |
| 契約 | 印紙税 | 売買契約書、建築請負契約書等に貼る収入印紙代 | 契約時 |
| 登記 | 登録免許税 | 登記の際にかかる税金 | 残金時 |
| 報酬 | 登記手続きを依頼する司法書士への報酬 | 依頼時 | |
| ローン | 融資事務手数料 | 金融機関への手数料（金融機関で異なる） | ローン契約時 |
| 印紙税 | ローン契約書に貼る収入印紙代（融資金額による） | ローン契約時 | |
| ローン保証料 | 保証人を立てる代わりに保証会社などを利用する場合の費用 （金融機関で異なる） | ||
| 団体信用生命保険保険料 | 住宅ローンの借り入れにあたって加入する保険料（銀行ローンの場合は金利に含まれているので不要） | ||
| 火災保険料 | 住宅ローンの借り入れにあたって、建物にかける保険料 （金融機関で異なる） | ||
| 仲介 | 不動産仲介手数料 | 不動産会社に支払う仲介手数料（下記参照） | 売買契約時・残金時 |
| 税金 | 不動産取得税 | 土地、建物を取得した際の地方税 | 登記後数ヶ月 |
| 贈与税 | 購入資金の贈与を受けたときなど | ||
| 固定資産税・都市計画税清算金 | 年税額を引渡しの日以降の分日割で清算 | 引渡時 | |
| その他 | 管理費等清算金 | マンションの場合、月額管理費を引渡しの日以降の分日割で清算 | 引渡時 |
| 負担金 | 建物住宅の購入の場合、水道加入金等の負担がある | 引渡時 | |
引っ越し代、家具、家電の購入など不動産の購入にかかる費用以外の費用も考慮して下さい。